Lersnerstraße-Neubiberg

Zwei moderne Doppelhäuser

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München Neuried

Neubiberg im Südosten Münchens - Die ideale Lage

Neubiberg schließt sich nahtlos an die Münchener Stadtteile Obergiesing und Ramersdorf-Perlach, sowie die Nachbargemeinden Unterhaching und Ottobrunn an und hat sich doch seine Eigenständigkeit bewahrt. Im Gemeindeteil Unterbiberg ist der dörfliche Ursprung mit seinen historischen Bauernhöfen rund um den Zwiebelturm der Barockkirche St. Georg noch erlebbar. Gleichzeitig ist man hier stolz auf die moderne Entwicklung.

Als Standort der Universität der Bundeswehr kann man sich auf den Ortsschildern als einzige „Universitätsgemeinde“ in Deutschland bezeichnen – bei gerade einmal rund 15.000 Einwohnern! Auch andere renommierte Institutionen und Unternehmen haben sich hier angesiedelt. Zusammen mit zahlreichen kleineren und mittleren Betriebe sorgen sie für eine erfolgreiche Kombination aus Einzelhandel und High Tech. Für Sie als Bewohner sind die daraus resultierenden guten Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten mindestens genau so wichtig, wie die attraktiven Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote.

Als Neubiberger Bürger werden Sie die gute Infrastruktur bezüglich der Betreuung Ihrer Kinder, die schulische Vielfalt und ein abwechslungsreiches Kultur- und Veranstaltungsprogramm zu schätzen wissen. Auch die Mobilität ist auf der Höhe der Zeit: Acht MVV-Regionalbuslinien und zwei S-Bahnlinien binden Neubiberg bequem und schnell an die Münchener Innenstadt sowie das Umland an. Ein Mietradsystem ist an sieben Stationen im Gemeindegebiet verteilt. Darüber hinaus können Sie auch Carsharing-Angebote nutzen.

Beste Infrastruktur


01 Ihre neue Adresse  
01 Bushaltestelle 1 Min. zu Fuß
02 Kindergarten ab 5 Min. zu Fuß
02 Gastronomie (Auswahl) ab 4 Min. zu Fuß
02 Schulen ab 5 Min. per Fahrrad
02 Einkaufsmöglichkeiten (Auswahl)  

Unser Rezept für Wohngenuss

Qualität zeigt sich auch in der Planung.

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an "Äußerlichkeiten", wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, des Schichtschutzes, der Brüstungen und Handläufe und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Wohnfläche je Haus ca.


Diele 10,5 m2
WC 2,0 m2
Kochen 8,8 m2
Essen/Wohnen 25,3 m2
Terrasse 19,6 m2 (50%) 9,2m2
   
gesamt 55,8 m2

Wohnfläche je Haus ca.


Flur 5,9 m2
Kind 1 13,0 m2
Kind 2 11,3 m2
Bad 6,8 m2
Schlafen 11,7 m2
Balkon 3,8 m2 (50%) 1,9 m2
   
gesamt 50,6 m2

Wohnfläche Haus A/B ca.


Flur 2,6 m2
Gast 25,5 m2
Gästebad 5,8 m2
Balkon 3,6m2 (50%) 1,8 m2
   
gesamt 35,7 m2

Nutzfläche ca.


Flur 10,6 m2
Hobbyraum 24,3 m2
Technik/HWR 7,8 m2
Keller 4,9 m2
   
gesamt 47,6 m2

anteilig zur Wohnfläche ca.


anteilig zur Wohnfläche ca.  
aus Flur 5,3 m2
aus Hobbyraum 12,2 m2
   
   
gesamt 17,5 m2

Zwei moderne Doppelhäuser

In 2 Minuten sind Sie in der Natur!

Die Gemeinde Neubiberg im Süden Münchens verbindet das Beste aus zwei Welten: fast ländliche Atmosphäre und grüne Wälder „vor der Haustür“ und die Vorzüge der Metropole „in der Nachbarschaft“. Warum auf eines verzichten, wenn man beides haben kann?

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