Dachsweg - Baldham

Drei traumhafte Reihenhäuser

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München Neuried

Baldham im Osten München - Die ideale Lage

Vaterstetten und sein größter Gemeindeteil Baldham bieten Ihnen die komplette Infrastruktur, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Ärzte, Gesundheitsdienstleister und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kinderkrippen und Kindergärten sowie vier Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium. Darüber hinaus auch eine eigene Volkshochschule und eine Musikschule. Für Sportbegeisterte stehen kommunale Einrichtungen und ein vielfältiges Angebot der Vereine zur Verfügung – ob Bogenschießen, Boule, BMX, Fußball, Tennis oder Schach – hier ist für jeden etwas dabei! Im örtlichen Hallenbad und im Freibad in Haar können Sie das ganze Jahr über Schwimmen gehen, Ihre Jogging- oder Radlrunde beginnen Sie gleich vor der Haustür!
Ideal ist die Anbindung an die A99 und zur A8 in Richtung Salzburg ins Voralpenland und in die Berge, sowie über die A99 in Richtung Nürnberg und Flughafen.

 

Beste Infrastruktur


01 Ihre neue Adresse  
01 Bushaltestelle 3 Min. zu Fuß
02 Kindergarten ab 2 Min. zu Fuß
02 Gastronomie (Auswahl) ab 10 Min. zu Fuß
02 Schulen ab 5 Min. per Fahrrad
02 Einkaufsmöglichkeiten (Auswahl)  

Unser Rezept für Wohngenuss

Qualität zeigt sich auch in der Planung.

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an "Äußerlichkeiten", wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, des Schichtschutzes, der Brüstungen und Handläufe und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Wohnfläche Haus 1 & 3 ca.


Diele 8,6 m2
WC 3,6 m2
Kochen 12,6 m2
Wohnen/Essen 29,8 m2
Terrasse 15,4 m2 (50%) 7,7 m2
   
gesamt 62,3 m2

Wohnfläche Haus 2 ca.


Diele 6,2 m2
WC 1,7 m2
Kochen 6,9 m2
Wohnen/Essen 40,4 m2
Terrasse 15,0 m2 (50%) 7,5 m2
   
gesamt 62,7 m2

Wohnfläche Haus 1 & 3 ca.


Flur 4,6 m2
Kind 1 17,2 m2
Bad 8,8 m2
Schlafen 24,3 m2
Balkon 5,2m2 (50%) 2,6 m2
   
gesamt 57,5 m2

Wohnfläche Haus 2 ca.


Flur 4,5 m2
Kind 1 21,9 m2
Bad 9,0 m2
Schlafen 25,1 m2
Balkon 8,2m2 (50%) 4,1 m2
   
gesamt 64,6 m2

Wohnfläche Haus 1 & 3 ca.


Studio (Grundfl. ca 41,9 m2) 27,4 m2
DU/WC 5,6 m2
   
gesamt (Grundfl. ca 47,5 m2) 33,0 m2

Wohnfläche Haus 2 ca.


Studio (Grundfl. ca 15,1 m2) 10,4 m2
DU/WC 7,1 m2
Kind 2 18,0 m2
Dachterrasse 16,4m2 (50%) 8,2 m2
   
gesamt (Grundfl. ca 56,6 m2) 43,7 m2

Nutzfläche Haus 1 & 3 ca.


Flur 17,9 m2
Hobbyraum 29,2 m2
Technik/HWR 12,3 m2
   
gesamt 59,4 m2
   
anteilig zur Wohnfläche ca.  
aus Flur 7,4 m2
aus Hobbyraum 14,6 m2
   
gesamt 22,0 m2

Nutzfläche Haus 2 ca.


Flur 17,9 m2
Hobbyraum 26,5 m2
Technik/HWR 15,1 m2
   
gesamt 59,5 m2
   
anteilig zur Wohnfläche ca.  
aus Flur 7,4 m2
aus Hobbyraum 13,2 m2
   
gesamt 20,6 m2

Drei traumhafte Reihenhäuser

In 2 Minuten sind Sie in der Natur!

Die Gemeinde Vaterstetten im Osten Münchens verbindet das Beste aus zwei Welten: fast ländliche Atmosphäre und grüne Wälder „vor der Haustür“ und die Vorzüge der Metropole „in der Nachbarschaft“. Warum auf eines verzichten, wenn man beides haben kann?

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