Am Heiligenholz - Erlangen-Tennenlohe

Vier traumhafte Doppelhäuser

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München Neuried

Daheim in Tennenlohe - Alles ganz nah.

Den Wald vor der Haustür – und doch mitten im Geschehen. Ob Erlangen, Herzogenaurach, Fürth oder die Noris: Die wichtigsten Städte der Metropolregion Nürnberg sind Ihre „direkten Nachbarn“. 11 Autominuten nah sind die Erlanger Arcaden und nur eine viertel Stunde trennt Sie vom ICE-Halt der Universitätsstadt Erlangen oder vom Tor zur Welt am Airport Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A73 haben Sie die direkte Verbindung in alle Himmelsrichtungen.

 

Beste Infrastruktur


01 Ihre neue Adresse  
01 Bushaltestelle 3 Min. zu Fuß
02 Kindergarten 3 Min. zu Fuß
02 Gastronomie ab 2 Min. zu Fuß
02 Schulen ab 5 Min. per Fahrrad
02 Einkaufsmöglichkeiten (Auswahl) ab 5 Min. zu Fuß

Unser Rezept für Wohngenuss

Qualität zeigt sich auch in der Planung.

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an "Äußerlichkeiten", wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, des Schichtschutzes, der Brüstungen und Handläufe und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachstudio

Dachgeschoss

Keller

Kellergeschoss

Wohnfläche je DHH ca.


Diele 4,9 m2
Flur 7,8 m2
Dusche/WC 4,4 m2
Kochen 8,3 m2
Wohnen/Essen 41,1 m2
Terrasse 17,0 m2 (50%) 8,5 m2
   
gesamt 75,0 m2

Wohnfläche je DHH ca.


Flur 9,2 m2
Kind 1 14,0 m2
Kind 2 (GF: 14,8 m2) 12,6 m2
Ankleide 6,4 m2
Schlafen (GF: 13,1m2) 10,8 m2
Bad 11,7 m2
   
gesamt 64,7 m2

Wohnfläche je DHH ca.


Studio (Grundfl. ca. 13,3 m2) 25,4 m2

Nutzfläche je DHH ca.


Flur 12,6 m2
Hobbyraum 24,5 m2
Keller 9,6 m2
Technik/HWR 20,3 m2
   
gesamt 67,0 m2
   
anteilig zur Wohnfläche ca.  
aus Flur 5,1 m2
aus Hobbyraum 12,2 m2
Keller -
Technik/HWR -
   
gesamt ca. 17,3 m2

Vier traumhafte Doppelhäuser

Schnell in der Innenstadt, sofort in der Natur

Tennenlohe hat sich im Ortskern den Charme eines fränkischen Dorfes bewahrt und ist doch Teil der Wissenschafts-, Medizin- und Universitätsstadt Erlangen. Bayerns kleinste Großstadt nimmt dabei auf einigen technologischen Gebieten eine herausragende Stellung ein. Internationale Weltoffenheit, studentische Dynamik und familiäre Gemütlichkeit fügen sich hier aufs Beste zusammen! Das ist Wohn- und Lebensqualität!

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