Neuried bei München

Ihr Wohnjuwel im Südwesten von München

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München Neuried

Neuried bei München - die ideale Lage

Neuried grenzt im Norden an den Münchner Stadtbezirk Hadern und im Osten an den Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln.
Die rund 8600 Einwohner genießen die Nähe der Natur und ein lebendiges Gemeindeleben.
Für die Nahversorgung bietet die Infrastruktur vor Ort vom Discounter über den Drogerie und Baumarkt bis hin zum Wochenmarkt mehr als nur die Dinge für den täglichen Bedarf.

Beste Infrastruktur


01 Maibaumplatz 5 Min. zu Fuß
02 Schloss Fürstenried 15 Min. zu Fuß

Unser Rezept für Wohngenuss

Qualität zeigt sich auch in der Planung.

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an "Äußerlichkeiten", wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, des Schichtschutzes, der Brüstungen und Handläufe und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Gesamtfläche

Gesamtfläche

Wohnfläche Erdgeschoss ca.


Diele 5,3 m2
Küche 6,6 m2
Wohnen/Essen 32,4 m2
WC 1,5 m2
Terrasse 12 m2 (50%) 6,0 m2
   
gesamt 51,8 m2

Wohnfläche Obergeschoss ca.


Schlafzimmer 20,8 m2
Kind/Gast 1 11,8 m2
Bad 7,2 m2
Flur 2,1 m2
Balkon 6,6 m2 (50%) 3,3 m2
   
gesamt 45,2 m2

Wohnfläche Dachgeschoss ca.


Arbeiten 8,9 m2
Kind/Gast 2 9,0 m2
Duschen/WC 6,5 m2
Flur 1,1 m2
   
gesamt 25,5 m2

Nutzfläche Keller ca.


Flur 3,3 m2
Hobbyraum 28,5 m2
Technik/HWR 13,2 m2
   
gesamt 45,0 m2
   
hälftig zur Wohnfläche ca.  
aus Flur 1,7 m2
aus Hobbyraum 14,3 m2
   
gesamt 16 m2

Wohnfläche Erdgeschoss ca.


Diele 2,3 m2
Flur 7,3 m2
Küche 5,7 m2
Wohnen/Essen 36,4 m2
WC 1,9 m2
Terrasse 16 m2 (50%) 8,0 m2
   
gesamt 61,6 m2

Wohnfläche Obergeschoss ca.


Schlafzimmer 12,8 m2
Kind/Gast 1 14,3 m2
Kind/Gast 2 10,1 m2
Bad 6,8 m2
Flur 4,7 m2
   
gesamt 48,7 m2

Wohnfläche Dachgeschoss ca.


Atelier 8,4 m2
Kind/Gast 3 14,9 m2
Duschen/WC 5,9 m2
Flur 1,2 m2
Balkon 5,6 m2 (50%) 2,8 m2
   
gesamt 33,2 m2

Nutzfläche Keller ca.


Flur 4,0 m2
Hobbyraum 27,6 m2
Technik/HWR 10,8 m2
Keller 9,6 m2
   
gesamt 52,0 m2
   
hälftig zur Wohnfläche ca.  
aus Flur 2,0 m2
aus Hobbyraum 13,8 m2
   
gesamt 15,8 m2

Gesamtwohnfläche ca.


  Haus 1/2 Haus 3/4
Erdgeschoss 51,8 m2 61,6 m2
Obergeschoss 45,2 m2 48,7 m2
Dachgeschoss 25,5 m2 33,2 m2
Kellergeschoss 16,0 m2 15,8 m2
     
Wohnfläche gesamt 138,5 m2 159,3 m2

Vier Gärten. Vier Häuser.

Eine ganz besonders attraktive Architektur

Die Gemeinde Neuried im Südwesten Münchens verbindet das Beste aus zwei Welten: fast dörfliche Ruhe und grüne Wälder „vor der Haustür“ und die Vorzüge der Metropole „in der Nachbarschaft“. Warum auf eines verzichten, wenn man beides haben kann?

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Schon beim Betreten des Hauses kann der Blick über den Eingangsbereich in den hellen Wohnraum fallen – ein großzügiges Raumerlebnis.

Unsere Möblierungsbeispiele stellen immer nur Nutzungsvorschläge dar. Selbstverständlich sind Sie absolut frei in der Entscheidung, das Elternschlafzimmer im Dachgeschoss vorzusehen und das Obergeschoss für den Nachwuchs zu reservieren – oder umgekehrt.

Fast schon ein Wintergarten: Der Raum vor der Küche ist der perfekte Frühstücksplatz, an dem Sie schon im Morgenlicht den Tag begrüßen können. Der Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und erschließt den Garten über zwei große Fenstertüren.

Auf der fast quadratischen Fläche jeder der beiden Doppelhaushälften entstehen interessante und harmonische Grundrisse auf allen Etagen.

Besonders das Dachgeschoss wird Ihnen viel Freude bei der Planung von Nutzung und Einrichtung machen! Wer wird hier seinen Freiraum zur Entfaltung finden?

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