Leutholdstraße - München

4 moderne, elegante Doppelhaushälften

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München Neuried

Die Innenstadt: nah - Die Natur: näher!

Perlach bildet gemeinsam mit Ramersdorf im Südosten der Isarmetropole den 16. Münchener Stadtbezirk. Durch die S7 ist Perlach sehr gut mit dem Zentrum und 6 zugleich auch mit der Region verbunden.

Die Lage ist eines der wichtigsten Kriterien für die Beurteilung einer Immobilie. Unter diesem Gesichtspunkt ist die Entscheidung für ein Haus in der Leutholdstraße naheliegend.
Einen besseren Platz für Ihr neues Domizil werden Sie selbst in München kaum finden. Als Standort und als Ausgangspunkt: perfekt!

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Unser Rezept für Wohngenuss

Eintreten und wohlfühlen!

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt.

Das zeigt sich an „Äußerlichkeiten“, wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, der Fenster und Geländer und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.
Vor allem der Baustoff beeinflusst das Wohlbehagen. Wir verwenden Ziegel nicht nur für die Wände, sondern auch für den Keller!

 

Erdgeschoss Haus 1 & 2

Erd- und Untergeschoss

Obergeschoss Haus 1 & 2

Dachgeschoss Haus 1 & 2

Kellergeschoss Haus 1 & 2

Wohnfläche ca.


  Haus 1 - RESERVIERT - Haus 2
Diele 4,15 m2 3,8 m2
Wohnen / Essen 29,57 m2 24,9 m2
Kochen 8,56 m2 10,1 m2
WC 2,23 m2 4,2 m2
Abstellraum / Gast 1,98 m2 11,6 m2
Terrasse 9,0 m2 (50%) 4,5 m2 4,5 m2
     
gesamt 50,99 m2 59,1 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 1 - RESERVIERT - Haus 2
Flur 2,87 m2 8,4 m2
Eltern / Schlafen 14,55 m2 14,1 m2
Kind 1 11,43 m2 11,5 m2
Kind 2 10,80 m² 11,6 m2
Bad 7,19 m2 8,2 m2
     
gesamt 46,84 m2 53,8 m2

Anteilig zur Wohnfläche ca.


  Haus 1 - RESERVIERT - Haus 2
aus Homeoffice 8,52 m2 16,9 m2
aus Bad 4,26 m2 7,7 m2
aus Galerie 5,59 m²  
     
gesamt ca. 18,37 m2 24,6 m2

Anteilig zur Wohnfläche ca.


  Haus 1 - RESERVIERT - Haus 2
aus Flur 5,69 m2 1,5 m2
aus Hobbyraum 10,62 m2 15,4 m2
     
gesamt ca. 16,31 m2 16,9 m2

Erdgeschoss Haus 3 & 4

Erd- und Untergeschoss

Obergeschoss Haus 3 & 4

Dachgeschoss Haus 3 & 4

Kellergeschoss Haus 3 & 4

Wohnfläche ca.


  Haus 3 Haus 4
Flur 5,3 m2 5,3 m2
Wohnen / Essen 30,8 m2 31,5 m2
Kochen 7,3 m2 7,4 m2
WC 2,3 m² 2,3 m2
Terrasse (50%) 5,2 m2 2,3m2
     
gesamt 50,9 m2 51,8 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 3 Haus 4
Flur 3,7 m² 3,7 m²
Eltern 18,9 m2 19,1 m2
Kind 13,2 m2 13,9 m2
Bad 7,5 m² 8,1 m2
     
gesamt 43,3 m2 44,8 m2

Anteilig zur Wohnfläche ca.


  Haus 3 Haus 4
Gast / Home-Office 8,4 m² 8,5 m²
Dusche / WC 4,5 m2 5,0 m2
Speicher 1,9 m² 2,0 m²
     
gesamt ca. 14,8 m2 15,5 m2

Anteilig zur Wohnfläche ca.


  Haus 3 Haus 4
aus Flur 6,5 m² 6,5 m²
aus Hobbyraum 9,0 m2 9,1 m2
     
gesamt ca. 15,5 m2 13,6 m2

4 moderne, elegante Doppelhaushälften

Individuelle Top-Ausstattung

Die Rahmenbedingungen stimmen – doch entscheidend ist, was man daraus macht.

Fliesen, Armaturen, Schalter, Griffe … bei der Ausstattung stehen die hohe Qualität der Produkte und Ihr Komfort im Vordergrund.
Daher kommen in Ihrem neuen Zuhause ausschließlich Komponenten mit geprüfter Markenqualität von führenden Herstellern zum Einsatz.
Während der individuellen Bemusterung wählen Sie aus einer Vielzahl attraktiver Möglichkeiten das Design, das Ihrem Lebensstil und Ihrem persönlichen Anspruch entspricht!

 

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