Gratlspitzstraße - Berg am Laim

6 faszinierende Eigentumswohnungen

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München Neuried

Berg am Laim. Ort mit Geschichte, Zuhause mit Zukunft

Der Stadtteil Berg am Laim im Münchener Osten gehört heute zu den bevorzugten Wohnlagen der Isar-Metropole. Früher lag der Ort vor den Toren der großen Stadt und barg einen Rohstoff, der der Bevölkerung Arbeit und einigen Wohlstand bescherte: Aus seinem Lehm („Laim“) wurden die Ziegel gebrannt, aus denen viele Gebäude Münchens entstanden, z. B. auch die Frauenkirche. Heute gewinnt er seine Attraktivität aus der hervorragen- den Infrastruktur „in Fuß- und Radlnähe“ , der hervorragen- den Erreichbarkeit des Zentrums durch die Linien des MVV sowie der gleichermaßen guten Verkehrsanbindung. Von Berg am Laim sind Sie rasch in der Innenstadt und über die Passauer Autobahn (A94) oder die Salzburger Autobahn (A8) erschließen Sie sich auch schnell die attraktivsten bayerischen Naherholungsgebiete.

 

Beste Infrastruktur


01 Ihre neue Adresse  
01 Bushaltestelle 1 Min. zu Fuß
02 Kindergarten ab 5 Min. zu Fuß
02 Gastronomie (Auswahl) ab 4 Min. zu Fuß
02 Schulen ab 5 Min. per Fahrrad
02 Einkaufsmöglichkeiten (Auswahl)  

Unser Rezept für Wohngenuss

Qualität zeigt sich auch in der Planung.

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an "Äußerlichkeiten", wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, des Schichtschutzes, der Brüstungen und Handläufe und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.

Erdgeschoss Wohnung 1

Erdgeschoss

Erdgeschoss Wohnung 2

Obergeschoss

Erdgeschoss Wohnung 3

Dachgeschoss

Erdgeschoss Wohnung 4

Obergeschoss

Erdgeschoss Wohnung 5

Dachgeschoss

Erdgeschoss Wohnung 6

Obergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Wohnfläche ca.


Flur/Diele 11,7 m2
Leben 30,7 m2
Schlafen 16,4 m2
Bad 7,5 m2
Abstellraum 2,7 m2
Terrasse 15,7 m2 (50%) 7,9m2
Keller/Hobby 19,8 m2 (50%) 9,9m2
   
gesamt 86,8 m2

Wohnfläche ca.


Flur/Diele 11,5 m2
Leben 30,7 m2
Schlafen 16,4 m2
Bad 7,5 m2
Abstellraum 2,7 m2
Terrasse 5,9 m2 (50%) 3,0 m2
Keller/Hobby 11,5 m2 (50%) 5,7m2
   
gesamt 82,4 m2

Wohnfläche ca.


Flur 6,8 m2
Leben 27,5 m2
Schlafen 16,4 m2
Kind 11,7 m2
Bad 6,7 m2
WC 2,5 m2
Balkon 1 9,7 m2 (50%) 4,8m2
Balkom 2 3,1 m2 (50%) 1,6m2
   
gesamt 78,0 m2

Wohnfläche ca.


Flur 6,6 m2
Leben 27,5 m2
Schlafen 16,4 m2
Kind 11,7 m2
Bad 6,7 m2
WC 2,5 m2
Balkon 1 9,7 m2 (50%) 4,8 m2
Balkon 2 3,1 m2 (50%) 1,6 m2
   
gesamt 77,8 m2

Wohnfläche ca.


Flur 6,7 m2
Leben 19,3 m2
Schlafen 11,6 m2
Kind 10,3 m2
Bad 5,8 m2
WC 2,5 m2
Balkon 1 9,7 m2 (50%) 4,8 m2
Balkon 2 3,1 m2 (50%) 1,6 m2
   
DG 1 62,6 m2
   
Galerie 24,7 m2
   
gesamt DG 1 + Galerie 87,3 m2

Wohnfläche ca.


Flur 6,5 m2
Leben 19,3 m2
Schlafen 11,6 m2
Kind 10,3 m2
Bad 5,8 m2
WC 2,5 m2
Balkon 1 9,7 m2 (50%) 4,8 m2
Balkon 2 3,1 m2 (50%) 1,6 m2
   
DG 1 62,4 m2
   
Galerie 13,9 m2
   
gesamt DG 1 + Galerie 76,3 m2

6 faszinierende Eigentumswohnungen

Das Gute so nah!

München ist regelmäßig ganz weit oben im Ranking der Städte mit der höchsten Lebensqualität – weltweit. Alles spielt hier zusammen und spielt für München: Die wirtschaftliche Stärke, die bayerische Lebenskultur und die geografischen Vorzüge wie die Nähe zu den Seen und Bergen. Die Rahmenbedingungen stimmen – doch entscheidend ist, was man daraus macht. In München ist eine vielfältige Kunst- und Kulturszene lebendig und vor allem ist hier ein Lebensgefühl zuhause, um das uns die Welt beneidet. Global Player mit Heimatgefühl. Das macht München attraktiv als Standort für internationale Investoren – und als Wohnort für Sie und Ihre Familie!

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