Thuillestraße - München-Obermenzing

4 faszinierende Eigentumswohnungen

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München Neuried

Obermenzing. Als Standort und als Ausgangspunkt: perfekt!

Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem "in der Nachbarschaft" erledigen, zumeist sogar zu Fuß oder mit dem Radl. Wie wär's mit einem Wochenend-Einkauf auf dem Pasinger Viktualienmarkt? Einrichtungen zur Kinderbetreuung und Schulen finden sich ebenso nicht weit von Ihrem neuen Zuhause wie diverse Sportanlagen und eine ganze Fülle von attraktiven Gastronomiebetrieben. Sicher werden Sie schon bald Ihren Lieblingsbiergarten haben! Der Kulturhunger lässt sich beispielsweise mit dem vielfältigen Programm der Pasinger Fabrik perfekt stillen.

 

Ideale Infrastruktur und Nahversorgung


01 Ihre neue Adresse  
01 Bushaltestelle ab 3 Min. zu Fuß
02 S-Bahnhof ab 8 Min. zu Fuß
02 Kindergarten Kita ab 4 Min. zu Fuß
02 Gastronomie (Auswahl) ab 1 Min. zu Fuß
02 Schulen 3 Min. per Fahrrad
Einkaufsmöglichkeiten (Auswahl)  

Unser Rezept für Wohngenuss

Eintreten und wohlfühlen!

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an „Äußerlichkeiten“, wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, der Fenster und Geländer und geht ganz in die Tiefe: eine energie-effiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.

Vor allem der Baustoff beeinflusst das Wohlbehagen. Wir verwenden Ziegel nicht nur für die Wände, sondern auch für den Keller!

Als Käufer einer Eigentumswohnung in der Thuillestraße bestimmen Sie die Ausstattung nach Ihrem Geschmack. Hierzu wählen Sie aus einer Vielzahl attraktiver Wand- und Bodenbeläge. Für die Bäder und Gäste-WCs stehen hochwertige Serien von Sanitärgegenständen in modernem Design zur Wahl.

Wohnung 1 Erdgeschoss

Erdgeschoss

Wohnung 1 Kellergeschoss

Wohnung 2 Erdgeschoss

Wohnung 2 Kellergeschoss

Wohnung 3 Obergeschoss

Wohnung 4 Dachgeschoss

Wohnfläche Wohnung 1 ca.


Diele EG 8,1 m2
Wohnen/Essen/Kochen 28,3 m2
Schlafen 14,4 m2
Dusche/WC 4,6 m2
Terrasse 13,4 m2 (50%) 6,7 m2
Flur KG 14,6 m2 (50%) 7,3 m2
Keller/Hobby 18,1 m2 (50%) 9,2 m2
Dusche/WC 6,0 m2 (50%) 3,0 m2
Abstellraum 4,4 m2
   
gesamt 81,6 m2

Wohnfläche Wohnung 1 ca.


Diele EG 8,1 m2
Wohnen/Essen/Kochen 28,3 m2
Schlafen 14,4 m2
Dusche/WC 4,6 m2
Terrasse 13,4 m2 (50%) 6,7 m2
Flur KG 14,6 m2 (50%) 7,3 m2
Keller/Hobby 18,1 m2 (50%) 9,2 m2
Dusche/WC 6,0 m2 (50%) 3,0 m2
Abstellraum 4,4 m2
   
gesamt 81,6 m2

Wohnfläche Wohnung 2 ca.


Diele EG 8,6 m2
Wohnen/Essen/Kochen 26,3 m2
Schlafen 13,7 m2
Dusche/WC 6,6 m2
Terrasse 8,1 m2 (50%) 4,1 m2
Flur KG 11,4 m2 (50%) 4,6 m2
Dusche/WC KG 6,1 m2 (50%) 3,0 m2
Hobbyraum 24,9 m2 (50%) 12,4 m2
Abstellraum KG 3,9 3,9 m2
   
gesamt 79,3 m2

Wohnfläche Wohnung 2 ca.


Diele EG 8,6 m2
Wohnen/Essen/Kochen 26,3 m2
Schlafen 13,7 m2
Dusche/WC 6,6 m2
Terrasse 8,1 m2 (50%) 4,1 m2
Flur KG 11,4 m2 (50%) 4,6 m2
Dusche/WC KG 6,1 m2 (50%) 3,0 m2
Hobbyraum 24,9 m2 (50%) 12,4 m2
Abstellraum KG 3,9 3,9 m2
   
gesamt 79,3 m2



Wohnfläche Wohnung 3 ca.


Diele 14,3 m2
Wohnen/Essen/ Kochen 52,3 m2
Schlafen/Ankleide 19,4 m2
Kind 1 14,1 m2
Kind 2 10,2 m2
Bad 7,1 m2
Dusche/WC 5,6 m2
Hauswirtschaftsraum 5,8 m2
Dachterrasse 5,6 m2 (50%) 2,8 m2
Balkon-Loggia 7,7 m2 (50%) 3,9 m2
Balkon 6,9 m2 (50%) 3,5 m2
   
gesamt 139,0 m2

Wohnfläche Wohnung 4 ca.


Eingang OG 1,6
Diele 10,7 m2
Wohnen/Essen/Kochen 28,0 m2
Schlafen 14,1 m2
Kind 13,6 m2
Bad 8,6 m2
Dusche/WC 5,0 m2
Abstellraum 3,7 m2 (25%) 0,9 m2
Dachterrasse 38,1 m2 (50%) 19,1 m2
   
gesamt 101,6 m2

4 faszinierende Eigentumswohnungen

Beste Aussichten

Vier Wohnungen mit zwei, drei oder vier Zimmern bilden zusammen eine überschaubare Hausgemeinschaft , wobei die Planung vor allem auch auf eine möglichst große Privatsphäre ausgerichtet ist. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine attraktive und zeitgemäße Architektursprache, inspiriert durch das Bauhaus und in den Proportionen abgestimmt auf die Bebauung der Nachbarschaft.

Alle vier Wohnungen bieten ihren Bewohnern durch bodentiefe Fenster viel Licht im Haus und viele Sonnenstunden im Freien auf ihren Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz in einer der beiden Doppelparker-Garagen zugeordnet. Im Keller hat ebenfalls jede Wohnung einen eigenen Abstellraum, wobei die beiden Erdgeschosswohnungen im Untergeschoss eine Besonderheit aufweisen.

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