Wallbergstraße - Wolfratshausen

8 attraktive und moderne Doppelhaushälften

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München Neuried

Ein idealer Wohnort!

Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur.

Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterfühende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf hin zum Wassersport am nur 15 Minuten entfernten Starnberger See oder zum Skifahren auf den greifbar nahen Pisten der Alpen.

Nur rund 30 Kliometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München.

Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn sind die vielfältigen Angebote Münchens ganz schnell für Sie erreichbar. Perfekt!

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Welches ist Ihr Stil?

Ritual Chalet & Recent Chalet

Sind das nicht etwas ungewöhnliche Namen für Doppelhäuser? Durchaus. Aber die acht Doppelhaushälften sind auch alles außer gewöhnlich!

In der Grundproportionen und der Dachneigung greifen die Gebäude den traditionellen Baustil der Alpenregion auf und zitieren damit das klassische Chalet. Gleichzeitig interpretieren sie es auf attraktive und moderne Weise neu und übersetzen es in die Gegenwart und Zukunft! Noch etwas behutsam, sachlich und schlicht auf der öffentlichen Eingangsseite, ganz spektakulär vom privaten Garten aus!

Hier wird die Architektur zum Ausdruck des persönlichen Lebensstils!
Auch bei der Grundrissgestaltung ist Individualität groß geschrieben. Wählen Sie nach Ihrem Stil!

 

RECENT: Erdgeschoss Haus 1 & 2

Erdgeschoss

RECENT: Obergeschoss Haus 1 & 2

RECENT: Dachgeschoss Haus 1 & 2

RECENT: Kellergeschoss Haus 1 & 2

RECENT: Haus 1 & 2

Wohnfläche ca.


  Haus 1 Haus 2
Diele 4,1 m2 4,1 m2
Wohnen / Essen / Kochen 40,8 m2 41,2 m2
Home-Office 11,6 m2 11,6 m2
WC 1,9 m2 1,9 m2
Abstellraum 1,7 m2 1,7 m2
Terrasse 15,5 m2 (50%) 7,7 m2 1,7 m2
     
gesamt 67,8 m2 68,2 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 1 Haus 2
Flur 9,1 m2 9,1 m2
Schlafen 14,0 m2 14,0 m2
Kind 1 13,3 m² 13,3 m²
Kind 2 13,3 m² 13,3 m²
Bad 8,9 m² 8,9 m²
Balkon 8,1 m² (50%) 4,0 m² 4,0 m²
     
gesamt 62,6 m2 62,6 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 1 Haus 2
Flur 3,8 m2 3,8 m2
Studio 12,2 m2 12,2 m2
Gast 16,3 m² 16,3 m²
WC/Dusche 5,5 m² 5,5 m²
     
gesamt 37,8 m2 37,8 m2

Anteilig zur Wohnfläche ca.


  Haus 1 Haus 2
aus Flur - m2 - m2
aus Hobbyraum 13,4 m2 13,5m2
     
gesamt ca. 13,4 m2 13,4 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 1 Haus 2
Erdgeschoss 67,8 m2 68,2 m2
Obergeschoss 62,6 m2 62,6 m2
Dachgeschoss 37,8 m2 37,8 m2
Kellergeschoss 16,4 m2 13,4 m2
     
gesamt 184,6 m2 182,0 m2

RITUAL: Erdgeschoss Haus 3 & 4

Erdgeschoss

RITUAL: Obergeschoss Haus 3 & 4

RITUAL: Dachgeschoss Haus 3 & 4

RITUAL: Kellergeschoss Haus 3 & 4

RITUAL: Haus 3 & 4

Wohnfläche ca.


  Haus 3 Haus 4
Diele 4,3 m2 4,3 m2
Wohnen / Essen / Kochen 41,0 m2 44,4 m2
Home-Office 11,6 m2 8,4 m2
WC 1,9 m² 1,9 m2
Abstellraum 1,9 m² 1,9 m²
Terrasse 15,4 m² (50%) 7,7 m2 7,7 m2
     
gesamt 68,4 m2 68,6 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 3 Haus 4
Flur 7,6 m² 7,6 m²
Schlafen 18,1 m2 18,1 m2
Kind 1 13,7 m2 13,7 m2
Kind 2 11,6 m² 11,6 m²
Bad 9,2 m² 9,2 m2
Balkon 8,1 m² (50%) 4,0 m² 4,0 m²
     
gesamt 64,2 m2 64,2 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 3 Haus 4
Flur 2,5 m² 4,3 m²
Studio 19,3 m2 18,4 m2
Gast 9,0 m² 9,5 m²
WC/Dusche 5,6 m² 4,7 m²
     
gesamt ca. 36,4 m2 36,9 m2

Anteilig zur Wohnfläche ca.


  Haus 3 Haus 4
aus Flur 6,5 m² 6,5 m²
aus Hobbyraum 9,0 m2 9,1 m2
     
gesamt ca. 15,5 m2 13,6 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 3 Haus 4
Erdgeschoss 68,4 m² 68,6 m²
Obergeschoss 64,2 m² 64,2 m²
Dachgeschoss 36,4 m² 36,9 m²
Kellergeschoss 13,5 m² 13,5 m²
     
gesamt ca. 182,5 m2 183,2 m2

8 attraktive und moderne Doppelhaushälften

Individuelle Top-Ausstattung

Die Rahmenbedingungen stimmen – doch entscheidend ist, was man daraus macht.

Fliesen, Armaturen, Schalter, Griffe … bei der Ausstattung stehen die hohe Qualität der Produkte und Ihr Komfort im Vordergrund.
Daher kommen in Ihrem neuen Zuhause ausschließlich Komponenten mit geprüfter Markenqualität von führenden Herstellern zum Einsatz.
Während der individuellen Bemusterung wählen Sie aus einer Vielzahl attraktiver Möglichkeiten das Design, das Ihrem Lebensstil und Ihrem persönlichen Anspruch entspricht!

 

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