Wallbergstraße - Wolfratshausen

Attraktive und moderne Doppelhaushälften

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Wolfratshausen

Ein idealer Wohnort!

Die malerische Kleinstadt am Ufer der Loisach bietet eine hohe Lebensqualität in entspannter Atmosphäre, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitangebote, eine abwechslungsreiche Gastronomie und eine hervorragende Infrastruktur.

Spiel- und Sportplätze, Kitas, Grund- und weiterfühende Schulen machen Wolfratshausen zum idealen Wohnort für Familien mit Kindern. Die umliegende Natur ist wunderschöne Kulisse für Ihre Outdoor-Aktivitäten vom Wandern und Radfahren über Tennis und Golf hin zum Wassersport am nur 15 Minuten entfernten Starnberger See oder zum Skifahren auf den greifbar nahen Pisten der Alpen.

Nur rund 30 Kliometer fließt die Isar von Wolfratshausen bis München.

Über den direkten Autobahnanschluss zur A95 und die S-Bahn sind die vielfältigen Angebote Münchens ganz schnell für Sie erreichbar. Perfekt!

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Attraktive und moderne Doppelhaushälften

 

Die ersten vier Doppelhaushälften wurden bereits fertiggestellt. Haus 1 ist bezugsfertig und noch verfügbar.

Die Einheiten 5+6 befinden sich derzeit im Bau. Haus 6 ist noch auf der Suche nach den neuen Eigentümern.

Die Doppelhaushälften 7 + 8  befinden sich aktuell in der Projektierungsphase.

Beratung und Verkauf: Rost Immobilien | Tel. 08171/483013 | kontakt@rost-immobilien.com

RECENT: Erdgeschoss Haus 1 & 2

Erdgeschoss

RECENT: Obergeschoss Haus 1 & 2

RECENT: Dachgeschoss Haus 1 & 2

RECENT: Kellergeschoss Haus 1 & 2

RECENT: Haus 1 & 2

Wohnfläche ca.


  Haus 1 Haus 2
Diele 4,1 m2 4,1 m2
Wohnen / Essen / Kochen 40,8 m2 41,2 m2
Home-Office 11,6 m2 11,6 m2
WC 1,9 m2 1,9 m2
Abstellraum 1,7 m2 1,7 m2
Terrasse 15,5 m2 (50%) 7,7 m2 1,7 m2
     
gesamt 67,8 m2 68,2 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 1 Haus 2
Flur 9,1 m2 9,1 m2
Schlafen 14,0 m2 14,0 m2
Kind 1 13,3 m² 13,3 m²
Kind 2 13,3 m² 13,3 m²
Bad 8,9 m² 8,9 m²
Balkon 8,1 m² (50%) 4,0 m² 4,0 m²
     
gesamt 62,6 m2 62,6 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 1 Haus 2
Flur 3,8 m2 3,8 m2
Studio 12,2 m2 12,2 m2
Gast 16,3 m² 16,3 m²
WC/Dusche 5,5 m² 5,5 m²
     
gesamt 37,8 m2 37,8 m2

Anteilig zur Wohnfläche ca.


  Haus 1 Haus 2
aus Flur - m2 - m2
aus Hobbyraum 13,4 m2 13,5m2
     
gesamt ca. 13,4 m2 13,4 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 1 Haus 2
Erdgeschoss 67,8 m2 68,2 m2
Obergeschoss 62,6 m2 62,6 m2
Dachgeschoss 37,8 m2 37,8 m2
Kellergeschoss 16,4 m2 13,4 m2
     
gesamt 184,6 m2 182,0 m2

RITUAL: Erdgeschoss Haus 5 & 6

Erdgeschoss

RITUAL: Obergeschoss Haus 5 & 6

RITUAL: Dachgeschoss Haus 5 & 6

RITUAL: Kellergeschoss Haus 5 & 6

Wohnfläche ca.


  Haus 5 Haus 6
Diele 6,06 m2 6,06 m2
Wohnen / Essen / Kochen 52,20 m2 52,20 m2
WC 2,19 m² 2,19 m2
Terrasse 15,36 m² (50%) 7,68 m2 7,68 m2
     
gesamt 68,13 m2 68,13 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 5 Haus 6
Flur 6,79 m² 6,79 m²
Eltern 17,97 m2 17,97 m2
Kind 1 13,68 m2

13,68 m2

Kind 2 11,29 m² 11,29 m²
Bad 9,14 m² 9,14 m2
Balkon 9,38 m² (50%) 4,69 m² 4,69 m²
     
gesamt 63,56 m2 63,56 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 5 Haus 6
Flur 3,58 m² 3,58 m²
Studio 18,17 m2 18,17 m2
Gast 9,32 m² 9,32 m²
Bad 4,88 m² 4,88 m²
     
gesamt ca. 35,95 m2 35,95 m2

Anteilig zur Wohnfläche ca.


  Haus 5 Haus 6
aus Flur 2,38 m² 2,38 m²
aus Keller/Hobby 13,47 m2 13,47 m2
     
gesamt ca. 15,85 m2 15,85 m2

Wohnfläche ca.


  Haus 3 Haus 4
Erdgeschoss 68,4 m² 68,6 m²
Obergeschoss 64,2 m² 64,2 m²
Dachgeschoss 36,4 m² 36,9 m²
Kellergeschoss 13,5 m² 13,5 m²
     
gesamt ca. 182,5 m2 183,2 m2

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