Fliederstraße - Vaterstetten

8 außergewöhnliche Eigentumswohnungen

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München Neuried

Vor den Toren der Metropole - Grün vor der Tür!

Wälder, Felder, Wiesen, Seen: Der Osten Münchens ist ein wahres Freizeitparadies für Aktive, Vaterstetten der ideale Ausgangspunkt. Hier lässt sich die freie Natur zu Fuß und mit dem Radl unmittelbar und ohne Anfahrt genießen. Baseball, Bogenschießen, Boule, Fußball, Tennis oder Schach sind nur Beispiele für die vielfältigen Möglichkeiten, die sich Ihnen vor Ort zusätzlich bieten. Und wenn die Berge Sie zum Wandern oder Skifahren locken, dann sind Sie schneller auf der Autobahn nach Süden als die meisten Münchner!

 

Ideale Infrastruktur und Nahversorgung


00 Ihre neue Adresse  
01 S-Bahnhof S3/S4/S6 ab 15 Min. zu Fuß
02 Haltestelle ab 15 Min. zu Fuß
03 Einkaufsmöglichkeiten (Auswahl) ab 15 Min. zu Fuß
04 Gastronomie (Auswahl) ab 10 Min. zu Fuß
05 Grundschule ab 15 Min. zu Fuß
06 Realschule ab 16 Min. zu Fuß
07 Gymnasium ab 7 Min. per Fahrrad
08 Hallenbad ab 9 Min. per Fahrrad
09 Freibad Haar ab 13 Min. per Fahrrad

Unser Rezept für Wohngenuss

Eintreten und wohlfühlen!

Was macht die Qualität eines Hauses aus? Zunächst einmal eine Planung, die den Ansprüchen der modernen Familie von heute entspricht. Dann die Ausgestaltung, bei der die Summe durchdachter Details ein perfektes Ganzes ergibt. Das zeigt sich an „Äußerlichkeiten“, wie der Farb- und Materialwahl der Fassade, der Fenster und Geländer und geht ganz in die Tiefe: eine energieeffiziente Haustechnik, Einbau bewährter Marken bei der Elektro- und Sanitärausstattung und Verwendung hochwertiger Materialien bei Wand- und Bodenbelägen.

Als Käufer einer Eigentumswohnung in der Fliederstraße in Vaterstetten bestimmen Sie die Ausstattung nach Ihrem Geschmack. Hierzu wählen Sie aus einer Vielzahl attraktiver Wand- und Bodenbeläge. Für die Bäder und Gäste-WCs stehen hochwertige Serien von Sanitärgegenständen in modernem Design zur Wahl.

Wohnung 1 Erd- und Untergeschoss

Erd- und Untergeschoss

Wohnung 2 Erd- und Untergeschoss

Wohnung 3 Erd- und Untergeschoss

Wohnung 4 Obergeschoss

Wohnung 5 Obergeschoss

Wohnung 6 Obergeschoss

Wohnung 7 Dachgeschoss

Wohnung 8 Dachgeschoss

Wohnfläche Wohnung 1 ca.


Diele EG 9,7 m2
Wohnen/Essen/Kochen 26,0 m2
Schlafen 13,9 m2
Ankleide 5,5 m2
Bad 6,6 m2
Kind 10,4 m2
DU/WC 3,9 m2
Abstellraum 2,6 m2
Wintergarten 4,8 m2
Terrasse 38,2 m2 (50%) 19,1 m2
EG gesamt 102,5 m2
   
Flur UG 6,6 m2
DU/WC 3,3 m2
Hobbyraum 28,8 m2 (50%) 14,4 m2
Wohnung gesamt 126,8 m2

EG-Wohnung barrierefrei nutzbar, Hobbyraum kein Aufenthaltsraum nach BayBo

 

Wohnfläche Wohnung 2 ca.


Flur/Diele EG 10,8 m2
Wohnen/Essen/Kochen

25,3 m2

Schlafen 12,7 m2
Bad 7,4 m2
Abstellraum 1,8 m2
Wintergarten 4,1 m2
Terrasse 29,4 m2 (50%) 14,7 m2
EG gesamt 76,8 m2
   
Flur UG 10,0 m2
DU/WC 6,7 m2
Abstellraum 1,7 m2
Hobbyraum 15,8 m2 (50%) 7,9 m2
Hobbyraum 25,3 m2 (50%) 12,6 m2
Wohnung gesamt 115,7 m2

EG-Wohnung barrierefrei nutzbar, Hobbyraum kein Aufenthaltsraum nach BayBo

 

Wohnfläche Wohnung 3 ca.


Diele EG 12,3 m2
Wohnen/Essen/Kochen

26,0 m2

Schlafen 13,9 m2
Ankleide 5,5 m2
Bad 6,6 m2
Kind 10,7 m2
DU/WC 4,1 m2
Wintergarten 4,8 m2
Terrasse 38,2 m2 (50%) 19,1 m2
EG gesamt 103,0 m2
   
Flur UG 9,3 m2
DU/WC 3,1 m2
Hobbyraum 13,6 m2 (50%) 6,8 m2
Hobbyraum 28,7 m2 (50%) 14,4 m2
Wohnung gesamt 136,6 m2

EG-Wohnung barrierefrei nutzbar, Hobbyraum kein Aufenthaltsraum nach BayBo

 

Wohnfläche Wohnung 4 ca.


Diele 9,4 m2
Wohnen/Essen/Kochen 26,0 m2
Schlafen 13,9 m2
Ankleide 6,5 m2
Bad 6,6 m2
Kind

11,9 m2

DU/WC 4,9 m2
Abstellraum 2,9 m2
Wintergarten 4,8 m2
Balkon 9,1 m2 (50%) 4,6 m2
   
gesamt 91,5 m2

 

Wohnfläche Wohnung 5 ca.


Flur/Diele 10,6 m2
Wohnen/Essen/Kochen 26,3 m2
Schlafen 12,2 m2
Bad 7,4 m2
Abstellraum

6,1 m2

Wintergarten 4,1 m2
Balkon 14,0 m2 (50%) 7,5 m2
   
gesamt 74,2 m2

 

Wohnfläche Wohnung 6 ca.


Flur/Diele 15,4 m2
Wohnen/Essen/Kochen 26,0 m2
Schlafen 13,3 m2
Kind 11,5 m2
Bad 9,5 m2
Abstellraum

1,6 m2

2 Wintergärten 9,0 m2
Balkon 9,1 m2 (50%) 4,6 m2
   
gesamt 90,9 m2

 

Wohnfläche Wohnung 7 ca.


Diele 6,2 m2
Wohnen/Essen/Kochen 40,8 m2
Schlafen

14,6 m2

Ankleide 6,5 m2
Bad 6,6 m2
Kind 13,7 m2
DU/WC 3,5 m2
Abstellraum

4,8 m2

Speise 1,2 m2
Wintergarten 7,8 m2
Balkon 7,8 m2 (50%) 3,9 m2
   
gesamt 109,6  m2

 

Wohnfläche Wohnung 8 ca.


Diele/Flur 16,2 m2
Wohnen/Essen/Kochen 37,3 m2
Schlafen

20,8 m2

Kind 17,0 m2
Bad 8,1 m2
DU/WC 9,1 m2
Abstellraum

2,9 m2

Wintergarten

4,2 m2

Wintergarten 7,1 m2
Balkon 7,0 m2 (50%) 3,5 m2
   
gesamt 126,2 m2

 

Wohnfläche ca.


Flur 6,7 m2
Leben 19,3 m2
Schlafen 11,6 m2
Kind 10,3 m2
Bad 5,8 m2
WC 2,5 m2
Balkon 1 9,7 m2 (50%) 4,8 m2
Balkon 2 3,1 m2 (50%) 1,6 m2
   
DG 1 62,6 m2
   
Galerie 24,7 m2
   
gesamt DG 1 + Galerie 87,3 m2

8 außergewöhnliche Eigentumswohnungen

Beste Aussichten

Acht außergewöhnliche Wohnungen unter einem Dach: Die Besonderheit im Erdgeschoss liegt in den direkt aus den Wohnungen zugänglichen Hobbyräumen im Kellergeschoss. Hier können Sie zum Beispiel perfekt Ihr persönliches Fitnesscenter einrichten – wenn Sie möchten, sogar mit Sauna.

Auf allen Etagen begeistern die Wintergärten, die Ihr Wohn- bzw. Schlafzimmer um einen lichtdurchfluteten „Sommerraum” erweitern. Praktisch: Fast alle Wohnungen verfügen über einen nützlichen Abstellraum.

 

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