München Germering

Ihr Wohnjuwel im Bärenweg 10

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München Germering Bärenweg

Unser Rezept für Wohngenuss

Germering - der ideale Ausgangspunkt

Hätten Sie‘s gewusst? Germering ist mit über 40.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Oberbayerns mit der entsprechend vollständigen Infrastruktur. Alle schulischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den täglichen Bedarf hinaus gehen, die gesundheitliche Versorgung sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot machen die Stadt zu weit mehr als einem Vorort Münchens. Hier lässt‘s sich‘s leben!

In den Eckhäusern ist eine moderne, energieeffiziente Luft/Wasser- Wärmepumpe in Verbindung mit komfortablen Fußbodenheizungen vorgesehen. Im Mittelhaus kommt eine ganz besondere Technik zum Einsatz, die Sie optional auch für die anderen Häuser wählen können: Das Brennstoffzellen-Heizgerät Vitovalor 300-P ist Ihre ideale Energiezentrale im eigenen Haus. Wenn von Brennstoffzellen-Technik die Rede ist, denkt man zunächst an schadstofffreie Motoren im Automobilbau. Doch im Hausbau ist diese innovative Technik noch wesentlich sinnvoller. Denn bei der Erzeugung von Energie entsteht auch Wärme, die Sie im Haus zur Heizung der Räume und Temperierung des Wassers direkt nutzen können.

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Keller

Keller

Gesamtfläche

Gesamtfläche

Wohnfläche Erdgeschoss ca.


  Haus A/C Haus B
Windfang 2,7 m2 2,7 m2
Garderobe 1,4 m2 1,4 m2
WC 2,1 m2 2,1 m2
Kochen 4,5 m2 4,6 m2
Wohnen/Essen 38,6 m2 37,2 m2
Terrasse (50%) 11,0 m2 6,0 m2
     
gesamt 60,3 m2 54,0 m2

Wohnfläche Obergeschoss ca.


  Haus A/C Haus B
Flur 3,9 m2 3,6 m2
Bad 7,2 m2 8,0 m2
Schlafen 16,4 m2 ---
Kind 21,8 m2 23,1 m2
Gast --- 12,4 m2
Balkon (50%) --- 2,4 m2
     
gesamt 49,3 m2 49,5 m2

Wohnfläche Dachgeschoss ca.


  Haus A/C Haus B
Flur 1,1 m2 1,1 m2
Dusche/WC (12,3) 6,8 m2 (14,6) 11,4 m2
Studio (26,6) 18,1 m2 ---
Eltern --- (31,1) 29,8 m2
Balkon (50%) --- 2,4 m2
     
gesamt 26,0 m2 44,7 m2

Nutzfläche Keller ca.


  Haus A/C Haus B
Flur 6,2 m2 6,2 m2
Technik 15,6 m2 15,9 m2
Keller 7,6 m2 7,9 m2
Hobby 20,7 m2 21,0 m2
     
gesamt 50,1 m2 51,0 m2
     
hälftig zur Wohnfläche    
aus Flur 3,1 m2 3,1 m2
aus Hobbyraum 10,4 m2 10,5 m2
     
gesamt 13,5 m2 13,6 m2

Gesamtwohnfläche ca.


  Haus A/C Haus B
Erdgeschoss 60,3 m2 54,0 m2
Obergeschoss 49,3 m2 49,5 m2
Dachgeschoss 26,0 m2 44,7 m2
Kellergeschoss 13,5 m2 13,6 m2
     
gesamt 149,1 m2 161,8 m2

Bärenweg 10.

Drei Häuser unter einem Dach. Eine gute Adresse.

Das Baugrundstück liegt im Norden Germerings. Verkehrsgünstig und zugleich ruhig gelegen sind es nur ein paar Schritte zum freien Feld und nicht weiter zur Augsburger Straße und damit zur ExpressBus-Haltestelle. Die drei Häuser präsentieren sich architektonisch als eine geschlossene Einheit. Die Farb- und Materialwahl der Fassade ist zeitlos modern und die attraktive Gestaltung des Eingangsbereichs unterstreicht den Qualitätsanspruch ihrer Bewohner.

Die Grundrisse sind für das moderne Leben der Familie von heute optimiert: Ein offenes, kommunikatives Erdgeschoss, das den Garten durch die großen Fenstertüren mit einbezieht. Darüber die „Privaträume“, bei denen unsere Architekten besonderen Wert auf ein wirklich großzügiges Kinderzimmer gelegt haben. Das Dachstudio schließlich bietet variabelste Nutzungsmöglichkeiten, wobei Sie auch bei den darunter liegenden Geschossen noch Einfluss auf die Planung nehmen können.

Die über Eck geführten Fensterbänder in beiden Vollgeschossen beziehen die West- und Ostseite des Gebäudes in die Gestaltung ein und verleihen ihm ihren besonderen Charakter. Morgensonne oder Abendlicht? Wer sagt, dass wir Ihnen die Entscheidung einfach machen sollen?

Dieses Architektenhaus hat nicht nur eine Schokoladenseite sondern zeigt sich rundherum attraktiv im Lauf der Sonnenbahn. Natürlich stellt die Gartenseite im Süden mit ihren Terrassen ein besonderes Highlight dar. Das Mittelhaus ist durch gleich zwei Balkone begünstigt!

Großhadern

Projekt Großhadern
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